Baisse de prix : Propriété en pierres, idéale maison d'hôtes ou grande famille - Aurignac - 499 000 €


Baisse de prix : Propriété en pierres, idéale maison d'hôtes ou grande famille - Aurignac - 499 000 €


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Villa - Aurignac

Baisse de prix : Propriété en pierres, idéale maison d'hôtes ou grande famille

BAISSE DE PRIX : SUPERBE PROPRIETE EN PIERRES IDEALE GRANDE FAMILLE OU PROJET TOURISTIQUE SECTEUR "AURIGNAC" ... 50 minutes au sud de Toulouse dans le joli village touristique d'Aurignac, avec toutes les commodités accessibles à pied , cette belle maison en pierres de taille de plus de 350 m² habitables, s'adresse aux grandes familles ou à tous ceux qui auraient un projet de chambres d'hôtes. Le volume de chaque pièce est assez exceptionnel. On notera par exemple, une cuisine/salle à manger de 64,50 m² avec une terrasse de 50 m² dans le prolongement. Un salon de 76 m², cinq grandes chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée). Toutes ces pièces possèdent une salle de bains privative avec WC. C'est pourquoi un projet de chambres d'hôtes est tout à fait envisageable. A noter que les combles sont entièrement aménageables. Le sous-sol propose deux garages, un cellier et une cave. Côté technique la maison est chauffée par une pompe à chaleur haut de gamme, plus une cheminée/insert, les fenêtres sont en double vitrage bois, l'assainissement individuel est aux normes. Le parc de 6827 m² est arboré et entièrement clôturé. Une propriété de caractère, sans aucun travaux prête à vous accueillir. Coup de coeur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 499 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5580K



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 360 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 6827 m²
  • Taxes foncières: 3 720 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 30 m² carrelage

- Salon 76 m² avec cheminée insert

- Cuisine et salle à manger 64,50 m² aménagée

- Chambre 22 m² avec salle de bains

- Salle de bains 10 m² baignoire, meuble vasque et bidet

- WC 3 m² avec lave-mains

- Buanderie/Lingerie 10 m² placards, évier

- Pièce terrasse de 50 m² carrelée

1er étage :

- Palier 15 m²

- Chambre Ch 1 : 15 m² (sous combles) parquet avec SDB privative + placards penderie

- Chambre Ch 3 : 25 m² parquet avec SDB privative

- Chambre Ch 2 : 15 m² parquet avec SDB privative et dressing

- Chambre Ch 4 : 30 m² avec SDB privative + dressing aménagé (11 m²)

- Salle de bains pour Ch 1 : 6,50 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC

- Salle de bains pour Ch 3 : 7 m² avec baignoire, douche, plan double vasque et WC

- Salle de bains pour Ch 2 : 3,50 m² avec baignoire, lavabo et WC

- Salle de bains pour Ch 4 : 17 m² avec double baignoire, 2 lavabos, double douche, bidet et WC

- 4 WC dans toutes les chambres

Grenier :

- Aménageable

Sous Sol :

- Cave

- Salle d'eau avec WC

- Garage pour 2 véhicules + 2 abris couverts

- Reserve/rangements

Terrain :

- Plat 6827 m²

- Arboré

- Cloturé

- Portail électrique

Type de construction :

- Pierres

- Brique

- Béton

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture révisée chaque année

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur

Production eau chaude :

- Cumulus relié à la pompe à chaleur

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 310€/mois

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire pour lycée

- Marché plein air

- Presse

- Pharmacie

- Piscine

- Tennis