Propriété d'exception sur 5 hectares de terrain - Aurignac proche - 465 000 €


Propriété d'exception sur 5 hectares de terrain - Aurignac proche - 465 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Propriété d'exception sur 5 hectares de terrain

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR 5 HECTARES DE TERRAIN SECTEUR " PROCHE AURIGNAC"... Besoin de calme et envie d'air pure ? Ne cherchez plus. Grâce à ce bien et à sa situation géographique, vous allez comprendre pourquoi les gens d'ici ne cherchent pas à aller s'entasser sur les plages des vacances...Vous allez donc découvrir cet ancien moulin, son gîte, sa piscine et les nombreuses dépendances entourés par ces ± 4,3 hectares de terre principalement de la prairie. La totalité du moulin a été rénovée. La maison principale vous offre 230 m² habitables avec une pièce de vie de 94 m², une cuisine équipée, 4 chambres (12, 13, 14 et 36 m²), dont deux au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, une salle de bains et une buanderie de 50 m². La terrasse couverte de 65 m² fera le bonheur de tous lors des grands repas en famille ou entre amis. Le gîte de type 3 propose 61 m² et il a une terrasse couverte privative. La plage autour de la piscine vient d’être agrandie. Atelier, abri voitures, abri jardin, tout y est. Laissez-vous inspirer par cet endroit buccolique et venez visiter cette propriété. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 465 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:55361J



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 94 m²
  • Terrasse: 63 m²
  • Terrain: 43300 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
117 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée /couloir 4 m²

- Séjour 28 m², avec poêle à bois et coin cuisine, mezzanine 17 m²

- 2 Chambres 9 et 11 m², plancher bois

- Salle d'eau 3,50 m², douche, lavabo et WC

- Terrasse couverte

- Chauffage électrique + poêle à bois

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 11 m² carrelage au sol

- Séjour 94 m², avec cheminée (poêle à bois), carrelage au sol

- Cuisine 15 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Chambre Ch 1 : 14 m², dannant accès à Chambre 2, carrelage au sol

- Chambre Ch 2 : 13 m², carrelage au sol

- Salle d'eau 5 m², avec douche, lavabo, WC et urinoir

- WC dans la salle d'eau

- Buanderie/Lingerie /atelier de 50 m², avec coin chaufferie

1er étage :

- Palier 9 m², parquet au sol

- Chambre Ch 4 : 36 m² mansardée, avec dressing et salle d'eau

- Chambre Ch 3 : 12 m² mansardée, parquet flottant au sol

- Salle de bains 5 m², baignoire, lavabo et WC

- Salle d'eau 8,50 m² pour Ch 4, douche, lavabo, WC et bidet

- Dressing 6 m² pour Ch 4

- Couloir 6,5 m² avec placard

Pièces diverses :

- 2 Terrasse 38 et 63 m² couvertes

Dépendances :

- Gîte 1 62 m², voir descriptif appartement

- Abri voiture 26 m²

- Préau /hangar de 86 m²

- Abri bois

- Atelier 47 m²

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat

- Arboré

- Cour

- Piscine

- Portail

- Puits

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets bois battants

Chauffage :

- Chaudière bon état

- Type de radiateurs fonte alulinium

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Réfrigérateur

- Lave vaisselle

Piscine :

- Dimensions 5 x 10, chauffée (panneaux solaires), liner 2013

- Projecteurs

- Traitement chlore

Options Web :

- Coup de Coeur