Belle commingeoise rénovée avec piscine et dépendances - Aurignac proche - 298 000 €


Belle commingeoise rénovée avec piscine et dépendances - Aurignac proche - 298 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Belle commingeoise rénovée avec piscine et dépendances

FERME ENTIEREMENT RENOVEE PISCINE COUVERTE VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC" ...Vous recherchez le calme sans toutefois être totalement isolé, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et un minimum de travaux, alors cette maison est faite pour vous. Située à la campagne avec le premier voisin à plus de 100 mètres. Après leur achat en 2003 les propriétaires actuels l’ont rénovée avec passion en gardant à la bâtisse toute son authenticité. Le rez-de-chaussée possède un salon avec une salle à manger communicante et un séjour de 44 m², au total 84 m² de pièces de vie. Une grande entrée, une cuisine, une salle de bains et la buanderie complètent ce niveau. Le palier à l’étage dessert 3 grande chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et une salle de bains. Le grenier vous offre une surface de 116 m² aménageable. Au niveau des dépendances vous trouverez un garage attenant et un garage non attenant, un atelier de 96 m², des porcheries et un préau de 240 m². Le terrain : sur les 2 ha attenants à la maison se trouve une parcelle constructible, une cour, une terrasse couverte et une grande piscine de 5 x 11 avec sa plage. Amoureux de la campagne, on vous attend !!! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 298 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:54771J



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 1 m²
  • Terrain: 20450 m²
  • Taxes foncières: 1 300 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
214 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 22 m², carreaux ciment au sol

- Séjour 44 m², cheminée/poêle à bois, parquet flottant au sol

- Salon 20 m² avec poêle à bois, parquet au sol

- Salle à manger 20 m², parquet au sol

- Cuisine 20 m², aménagée, carrelage au sol

- Salle de bains 9 m², baignoire, lavabo et WC

- Buanderie/Lingerie 7,50 m², carrelage au sol

- Garage 37 m², emplacement chaudière et cuve, sol béton

- Dégagement 3 m²

1er étage :

- Palier 20 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 21,50 m², plancher bois

- Chambre Ch 3 : 18,50 m² + salle d'eau de 12 m², plancher bois

- Chambre Ch 1 : 21,50 m², plancher bois

- Salle de bains 11,50 m², baignoire, meuble avec vasque, WC, bidet et placard

- Salle d'eau 12 m², (Ch3), cabine de douche, meuble 2 vasques, WC

Pièces diverses :

- Terrasse couverte

Grenier :

- Aménageable 116 m² au sol dont 100 m² hsp < 1,80 m

Dépendances :

- Préau 240 m² avec 2 boxs de 20 m²

- Atelier 96 m², dans ancien étable

- Garage 32 m²

- Porcherie

Terrain :

- Constructible 1 parcelle de 7000 m²

- Loisirs

- Agricole

- Plat en partie

- En Pente légère, en partie

- Vue Pyrénées

- Cour

- Piscine

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles bon état

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets battants en bois

Isolation :

- Toiture

- Autre dans le plancher grenier

Chauffage :

- Date installation: 2003 au fioul

- Chaudière bon état

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau refaite en 2003

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement contrôlé 2013, aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

- Méthode de calcul : Factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1300 €

Piscine :

- Dimensions 5 x 11,50 m, couverte avec rideau de sécurité

- Projecteurs

- Traitement sel

Options Web :

- Coup de Coeur