Bâtisse de charme entièrement rénovée avec gite et chambres d'hôtes - Aurignac proche - 355 000 €


Bâtisse de charme entièrement rénovée avec gite et chambres d'hôtes - Aurignac proche - 355 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Bâtisse de charme entièrement rénovée avec gite et chambres d'hôtes

PRODUIT D'EXCEPTION MAISON GITE ET CHAMBRES D'HOTES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... Vous avez des projets plein dans la tête ? Chambres d’hôtes, gîte, agrandir la famille ou plusieurs générations sous le même toit. Ici vous trouverez la réponse à chacun de vos souhaits !!!l Et de l’espace pour les réaliser. Parlons chiffres : plus de 400 m² entre la maison et le gîte, 8 chambres, 6 salles d’eau/bains avec WC. La maison principale possède une pièce de vie conviviale de 46 m² avec cuisine équipée, un poêle à bois et un accès direct sur la terrasse couverte, deux salons de 24 et 26 m² avec chacun un poêle à bois, un bureau,une salle de jeux qui peut être transformée en 4ème chambre pour le gîte. A l’étage : une suite parentale de 49 m² avec salle de bains, dressing et balcon, 4 chambres de 10, 16, 25 et 28 m² toutes avec accès direct à une salle d’eau privative avec WC. Le gîte vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée, un salon avec cheminée (27 m²) et une salle d’eau avec WC. A l’étage : 3 chambres de 14, 18 et 26 m² et une salle de bains avec WC. Sauf si la décoration ne vous convient pas, IL N’Y A PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, tout a été rénové ! (Le DPE est en B). Le terrain de 7000 m², dont une partie devant la maison vous offre une vue magique sur les Pyrénées. Le propriétaire est en train de finir la rénovation du hangar de120 m² où vous pourrez réaliser au minimun 4 garages. Curieux ? Contactez-nous maintenant. Honoraires charge vendeur. Classe Energie : B TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 355 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:53981J



  • 15 Pièces
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 397 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrain: 6864 m²
  • Taxes foncières: 1 181 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
56 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Salon 27 m², avec cheminée ouverte, carrelage au sol

- Salle à manger 28 m² avec coin cuisine, carrelage au sol

- Chambre 26 m², plancher bois

- Chambre 14 m² mansardée (11,50 m² Loi Carrez), plancher bois

- Chambre 18,50 m², plancher bois

- Salle de bain 7 m², mansardée (5 m² Loi Carrez), baignoire, lavabo et WC

- Salle d'eau 3,50 m² avec WC au RDC

- Terrasse privative à l'appartement

- Jardin

- Chauffage central

- Couloir /palier 12,50 m², plancher bois

- Divers 5 m², dégagement avec machine à laver

Rez de chaussée :

- 2 Hall d'entrée 4,50 m² et 11,50 m², tommettes au sol

- 2 Salon 24 et 26 m², cheminée avec poêle à bois, carrelage au sol

- Salle à manger 46 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois, tommettes au sol

- Bureau /rangements de 17 m², carrelage au sol

- Salle de Jeux 21 m² (pourrait devenir un 4èmr chambre du gîte)

- WC 2 m² avec lave-mains, carrelage au sol

- Cellier 4 m², carrelage au sol

1er étage :

- 2 Palier 2,50 m² et 5 m², plancher bois

- Chambre Ch 1 : 25 m² avec SDE 1, dégagement et accès Ch2

- Chambre Ch 3 : 28 m² avec SDE 2, plancher bois

- Chambre Suite de 49 m² avec SDB 2, dressing et balcon

- Chambre Ch 2 : 10,50 m² mansardée (9 m² Loi Carrez)

- Chambre Ch 4 : 15,50 m² avec SDB 1

- Salle de bains SDB 1: 6 m² mansardée (4 m² Loi Carrez), baignoire, lavabo, WC

- Salle de bains SDB 2 : 6 m², baignoire, lavabo et WC

- Salle d'eau SDE 2 : 4 m², douche Italienne, lavabo, WC

- Salle d'eau SDE 1 : 7 m² mansardée (5,5 Loi Carrez), douche, lavabo, WC

- Pièce diverse

- Pièce diverse

- Pièce diverse

Pièces diverses :

- Terrasse couverte

Dépendances :

- Abri /terrasse

- Hangar avec 4 garages (en construction, mais vendu fini)

Terrain :

- Loisirs

- Agricole en partie

- Plat autour de la maison

- En Pente en partie

- Vue Pyrénées

- Barbecue

- Jardin

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles Canal crochetées

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière bon état fuel

- Entretien chaudière par entreprise:

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires avec cumulus de 400 L

Electricité :

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel à contrôler

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 56 KWHep/m²an => Classe B

- Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1181 € pour 2013

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Four

Options Web :

- Affaire du mois