Exclusivité et Coup de coeur : belle maison en pierres avec piscine - Aurignac proche - 210 000 €


Exclusivité et Coup de coeur : belle maison en pierres avec piscine - Aurignac proche - 210 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Exclusivité et Coup de coeur : belle maison en pierres avec piscine

EXCLUSIVITE MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... Atypique et magistrale..., deux adjectifs qui conviennent parfaitement à cette maison de village. La grange attenante de 110 m² a été entièrement restaurée (toiture, murs, sols et isolation) pour laisser place à une très jolie pièce de vie de 55 m² avec pierres et poutres apparentes. Dans le prolongement se trouve la terrasse couverte de 60 m² d'où l'on domine tout le village. Derrière se trouve une deuxième terrasse exempt de tout vis-à-vis et qui vous permettra de profiterer en toute tranquillité de la piscine. Vous trouverez 5 chambres au totale dans la maison. Les 4 premières ont de belles dimensions allant de 12 à 21,50m², mais c'est en visitant la dernière que vous craquerez. En effet, le grenier a été entièrement aménagé en suite parentale et vous offre 39 m² d'espace nuit, 8 m² pour la sublime salle d'eau et un dressing de 5 m². D'un point de vue technique la maison possède le double vitrage, l'électricité a été refaite en 2005 ainsi que la toiture de la grange. Le chauffage est au fuel, la chaudière a une dizaine d'année mais est en parfait état. Vous trouverez également la présence d'un poêle à bois qui chauffe la pièce de vie uniquement. Concernant l'assainissement, la maison possède une fosse septique. La rénovation est d'excellente qualité et la décoration est d'une grande sobriété mais a été réalisée avec beaucoup de goût... Coup de coeur assuré ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 210 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5372K



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 256 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 120 m²
  • Taxes foncières: 1 010 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
205 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 9 m² carrelage au sol et enduit à la chaux

- Salon 21 m² avec cheminée, sert actuellement de bureau

- Chambre 12 m²

- Salle d'eau 9,50 m² (inutilisée actuellement et à rafraîchir) douche + lavabo + placard + cumulus pour la salle d'eau uniquement

- WC 1,50 m²

- Cellier 13 m²

1er étage :

- Palier 12 m²

- 3 Chambres Ch 1 : 18 m² (enfants), Ch 2 : 20 m² (ados), Ch3 : 21,50 m² (amis), toutes avec parquet d'origine

- Salle de bains 7 m² avec baignoire + double vasque avec plan de travail + WC emplacement sèche-linge et lave-linge

- Pièce de vie en demi niveau dans l'ancienne grange 55 m² avec pierres apparentes poêle à bois (chauffe cette pièce uniquement) accès à la terrasse de 60m² et à la piscine

- Dressing 5 m²

Grenier :

- Aménageable 67 m² habitable

- Chambre 39 m² parquet en chêne massif, poutres apparentes, velux et fenêtres

- Dressing 5 m²

- Salle d'eau 8 m² grande douche + plan vasque + WC

Terrain :

- Loisirs 351 m²

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

- Tuiles

Toiture :

- Tuiles refaite en 2000 sur la maison et neuve sur l'ancienne grange

Menuiseries :

- Bois double vitrage

Chauffage :

- Chaudière bon état

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1010 €

Piscine :

- Projecteurs