Charme et authenticité pour cette maison rénovée - Aurignac proche - 188.900 €


Charme et authenticité pour cette maison rénovée - Aurignac proche - 188.900 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Charme et authenticité pour cette maison rénovée

CHARME ET AUTHENTICITE POUR CETTE MAISON RENOVEE SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... A quelques kilomètres de l'autoroute A64 et de la ville d'Aurignac se trouve cette agréable maison, bien située sans vis-à-vis direct. Au premier coup d'oeil difficile de penser que la maison est si grande, mais nous sommes en fait sur une surface habitable qui dépasse les 160 m². La rénovation s'étend sur les 10 dernières années avec ; toiture, changement des fenêtres, électricité, plomberie et assainissement. la maison est découpée en trois niveaux sur lesquels vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée de21 m² avec un accès direct à la salle à manger de 17,50 m², un salon, 4 chambres de 9, 14, 17 et 17 m², 1 salle de bain avec baignoire et cabine de douche, 2 salles deau, 3 WC et une buanderie. Le bois pour le poêle se stocke dans le bûcher et il reste une grangette de 20 m² à rénover si le coeur vous en dit... Le terrain de 895 m² est plat, clôturé et arboré. La piscine hors sol est un petit extra pour divertir petits et grands durant les belles journées d'été. Produit authentique où règne une grande harmonie ! HONORAIRES AGENCE 4,71 % CLASSE ENERGIE : C TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 188.900 €

Prix honoraires exclus : 180.000 €

Honoraires de 4.94% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:52311K



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 18 m²
  • Terrain: 895 m²
  • Taxes foncières: 580 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
144 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Salle à manger 17,50 m², carrelage au sol

- Cuisine 21 m² aménagée et équipée, poêle à bois

- Dégagement 1 m²

Rez de jardin :

- Hall d'entrée 5 m² avec placard, lino au sol

- Salon 16,50 m² avec cheminée

- Chambres Ch 1 : 14 m², murs doublés, carrelage au sol

- WC dans buanderie

- Buanderie 9 m² inclus WC, peut être transformée en salle d'eau

1er étage :

- Palier 4,50 m², avec coin bureau, carrelage au sol

- Chambre Ch 2 : 16,50 m² avec SDE et WC inclus

- Bureau 17 m² accès chambre 2

- WC dans SDE

2ème étage :

- Palier 6,50 m² couloir avec placard

- 2 Chambres Ch 3 : 16,50 m², Ch 4 : 9 m² parquet flottant

- Salle de bains 7,50 m² avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC

- WC dans SDB

Dépendances :

- Grange 20 m² + grenier

- Divers rangement pour le bois de 11 m²

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Cour

- Potager

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles

Menuiseries :

- Bois double vitrage sauf 2 fenêtres

- Volets bois

Isolation :

- Murs

- Toiture

Production eau chaude :

- Cumulus 200 L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel micro station 2008

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 580 €

- Coût Annuel Chauffage avec Electricité (1100 € + 6 stères de bois)

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Cuisinière au gaz piano avec four

Piscine :

- Dimensions hors sol 3 x 6