Belle commingeoise potentiel pour des chambres d'hôtes sur 2,7 hectares - Aurignac proche - 184.900 €


Belle commingeoise potentiel pour des chambres d'hôtes sur 2,7 hectares - Aurignac proche - 184.900 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Belle commingeoise potentiel pour des chambres d'hôtes sur 2,7 hectares

BELLE COMMINGEOISE AVEC 2,7 HECTARES DE TERRAIN SECTEUR "PROCHE AURIGNAC" ...Si les Commingeoises sont réputées comme étant assez sombres, vous serez surpris par celle-ci. Rénovée avec soin vous trouverez dans cette bâtisse tout le confort pour une grande famille. Cinq chambres de presque 25 m², une cuisine tout aussi spacieuse avec cheminée, un séjour lumineux de 30 m² et un bureau de 16 m² vous offriront un espace de vie très agréable. Dans le garage, une trémie donne accès à 100 m² de combles sur hourdis dans lesquels des chambres d’hôtes ou d’amis pourront être créées avec un accès indépendant à celui de la maison. A cela s’ajoute encore une dépendance de 70m² pour créer une cuisine d’été côté jardin et encore 28 m² abriteront tout l’outillage de jardin et les vélos de toute la famille. Le tout placé dans un cadre idyllique, sur un terrain de 2,7 hectares avec une source, au calme et une belle vue sur les Pyrénées …Venez vite ! HONORAIRES AGENCE INCLUS : 5,41 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 184.900 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:52021K



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 27000 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
192 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
58 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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(*) Champ obligatoire

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 10 m²

- Salon 16,50 m²

- Salle à manger 30 m² carrelé

- Cuisine 23,50 m², équipée, ilôts central avec cheminée et carrelage

- Chambre 23,50 m² avec parquet

- Salle de bains 7,50 m² avec baignoire et vasque et arrivée lave linge

- WC 2,50 m²

- Garage 22 m²

1er étage :

- Palier 6 m²

- Chambre 2 chambres de 25 m² chacune

2ème étage :

- Palier 6 m²

- Chambre 2 chambres de 25 m² avec pierres et poutres apparentes

Pièces diverses :

- Grenier aménageable 100 m² déjà cloisonnés en 3 espaces de 20 m² et 2 de 16,50 m² avec arrivées chauffage et électricité

Dépendances :

- Grange 20 m²

- Pièces annexes 14 m²

Terrain :

- Loisirs

- Agricole 2,7 hectares

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

- Puits source sur le terrain

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets bois

Chauffage :

- Date installation: 2005

- Chaudière récente fioul

Voierie & Réseaux Divers :

- Eau du Puits

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 192 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières :

- Taxe Foncière: 800 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

Services :

- Autoroute à 15 mn

Options Web :

- Affaire du mois

Revêtement mural :

- Crépi

- Papier-peint

- Peinture

Sol :

- Carrelage

- Plancher aux étages