Maison ossature bois au pied des montagnes - Aspet proche - 177.900 €


Maison ossature bois au pied des montagnes - Aspet proche - 177.900 €


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Maison plain pied - Aspet

Maison ossature bois au pied des montagnes

Une maison pour laquelle vous dépenseriez moins de 500 euros par an pour tous vos besoins en énergie (éclairage, chauffage, appareillage électrique, ...), vous n'y croyez pas ... moi non plus !! Jusqu'à ce que je découvre cette maison, pourtant située au pied des montagnes où les hivers sont un peu moins doux que dans nos plaines. Après vérification, la facture annuelle d'électricité s'élève à 350 euros et les 4 stères de bois de pin (pas besoin de chêne) se montent à 120 euros pour l'année ! incroyable mais vrai. En voici l'explication : maison à ossature bois extrèmement bien isolée, baies vitrées au sud pour maximiser les apports solaires, poêle de masse au centre de la maison qui brûle du bois de pin et conserve la chaleur plusieurs heures après que le bois se soit entièrement consumé, chauffeau solaire, ... Concernant l'aménagement : une grande pièce de vie de plus de 40 m² surplombée par une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un grand WC mais également un sous-sol de plus de 100 m² pour garer la voiture, bricoler, stocker, ... le tout sur un terrain de près de 1 000 m² avec une superbe vue sur le Cagire. Si la montagne vous gagne, c'est le moment !!! TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 177.900 €

Prix honoraires exclus : 170.000 €

Honoraires de 4.65% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:53311G



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 103 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 955 m²
  • Taxes foncières: 615 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
95 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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(*) Champ obligatoire

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Détails

Rez de chaussée :

- Chambre Ch 1 : 17 m², parquet au sol, placards

- Chambre Ch 2 : 14,50 m², parquet au sol, placards

- Chambre Ch 3 : 12 m², parquet au sol

- Salle de bains 6 m², carrelage au sol, douche italienne, vasque sur meuble

- WC 2 m² avec lave-main

- Pièce de vie 44 m², carrelage au sol , espace cuisine avec îlot central, escalier d'accès à la mezzanine

- Pièce mezzanine au-dessus de la pièce de vie

- Dégagement de distribution de la partie nuit : 5 m²

Pièces diverses :

- Terrasse 40 m² en bois

Sous Sol :

- Garage 102,50 m² avec 42,50 m² bétonnés et 60 m² en terre battue, coin buanderie au fond du garage

Terrain :

- En Pente légère

- Vue dégagée sur la montagne

- Arboré

Type de construction :

- Parpaings pour le sous-sol

- Béton plancher hourdi

- Ossature bois

Toiture :

- Charpente bois traditionnelle sur séjour et fermettes sur partie nuit

- Couverture tuiles romanes

- État général excellent

Menuiseries :

- Bois

- Volets battants bois pour les chambres, pas de volets sur la partie jour

- Double vitrage

Isolation :

- Murs ouate de cellulose + laine de bois (17 cm)

- Toiture ouate de cellulose + laine de bois (25 cm sur séjour et 40 cm sur les chambres)

Chauffage :

- Chauffage fonctionne avec un poêle de masse extrêmement efficace

Production eau chaude :

- Cumulus solaire

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 95 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 615 €

- Taxe d'Habitation: 484 €

- Coût Annuel Chauffage 4 stères de bois de pin à 30 € soit 120 €

- Coût Annuel Chauffage avec Electricité entre 300 € et 350 €

Equipements de Cuisine :

- Meubles de cuisine basiques avec ilôt central

Options Web :

- Affaire du mois