VENDU PAR L'AGENCE - Aspet proche - 224 900 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

VENDU PAR L'AGENCE

RENOVATION PARFAITE MAISON COUP DE COEUR AU CHARME AUTHENTIQUE SECTEUR "PROCHE ASPET"...Très belle rénovation pour cette longère où tout a été fait dans les règles de l'art... Charpentier, maçon,menuisier, plombier, peintre ont transformé cette ancienne bâtisse en une maison élégante et confortable tout en conservant son authenticité. Sa surface habitable de 160 m² vous offre une grande salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée (non équipée), un agréable salon de 20 m² avec ses poutres apparentes, une chambre de 30 m² avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, les combles ont été transformés en 2 chambres de 18 m² et 30 m² au sol, mansardées avec au milieu une salle d'eau et WC. Ces pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres (Vélux). Attenant à la maison vous trouvez une grange avec sol béton et une ancienne étable pouvant faire office d'atelier. Au-dessus de la grange possibilité de créer des chambres supplémentaires et une salle de bains. Le terrain de 1500 m² est arboré avec une belle cour devant la maison. L'assainissement est aux normes actuelles pour une habitation permanente ou une location saisonnière. Il faut noter que vous aurez la chance d'être les premiers à revivre dans cette belle rénovation. Cette petite perle se trouve dans un village au pied des montagnes accessible à pied depuis la maison avec quelques commerces de proximité dans le village. Avoir absolument. HONORAIRES AGENCE : 4,44 % PAS DE DPE (Absence de Facture) TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 224 900 €

Prix honoraires exclus : 215 000 €

Honoraires de 4.60% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:53301J



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrain: 1600 m²
  • Taxes foncières: 700 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 5,50 m², carrelage au sol

- Salon 20,50 m², avec plancher en chêne

- Salle à manger 31 m² avec cuisine aménagée, cheminée, plancher en chêne

- Cuisine aménagée (hors appareils ménagers)

- Chambre Ch 1 : 30 m² avec salle d'eau (5 m²) privative, douche, meuble avec vasque et WC, plancher bois

- WC 1,70 m² avec lave-mains, carrelage au sol (en demi-étage)

Rez de jardin :

- Cave 18 m², terre au sol, accessible par la maison et par la rue côté Nord

1er étage :

- Palier 10 m² mansardée (3,50 m² Carrez), plancher chêne

- Chambre Ch 3 : 18 m² mansardée (9 m² Carrez), 1 fenêtre Vélux et 1 petite fenêtre, parquet chêne au sol

- Chambre Ch 2 : 30 m² mansardée (17 m² Carrez), 2 fenêtres Vélux et 2 petites fenêtres, plancher chêne

- Salle d'eau 8 m² mansardée (3,50 m² Carrez), avec douche, meuble vasque et WC, 1 fenêtres Vélux, VMC hygro

Dépendances :

- Grange ouverte de 40 m², place pour 2 voitures, emplacement chaudière et cuve, sol béton

- Etable 29 m², idéal pour un atelier

- Divers grenier de 71 m² aménageable en partie

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- En Pente très légère vers le sud

- Vue Pyrénées

- Cloturé

- Cour

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Tuiles sur "Fexotuiles" tuiles Canal crochetées

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs 10 cm côté Nord

- Toiture /plafonds 26 cm

Chauffage :

- Date installation: 2016

- Marque chaudiére BOSCH

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles contrôlée en 2016 aux normes de 2012

Plomberie :

- Récente 2016

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Tout à l'Egout

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: entre 650 € et 700 € en 2018

Services :

- Restaurant

- Ramassage Scolaire

- Epicerie

- Pêche

Options Web :

- Coup de Coeur