Idéal gîte ou chambres d'hôtes : Grande maison de famille avec dépendances - Vallee d'arbas - 185 000 €


Idéal gîte ou chambres d'hôtes : Grande maison de famille avec dépendances - Vallee d'arbas - 185 000 €


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Maison/ferme en pierres - Arbas

Idéal gîte ou chambres d'hôtes : Grande maison de famille avec dépendances

MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES IDEAL GITE OU CHAMBRES D'HOTES SECTEUR "PROCHE ASPET"... Ca y est !! Nous l'avons trouvée la grande maison familiale au pied des Pyrénées. Pas moins de 380 m² habitables, 8 chambres, un grand séjour, un grand salon, ... de quoi recevoir la famille, les amis et tutti quanti ! En fait, il s'agit de deux maisons jumelées : une Commingeoise traditionnelle de la fin XIXeme (ou début XXeme) et d'une solide maison traditionnnelle des années 70 avec pierres apparentes en façades. Vous pourrez si vous le souhaitez séparer les deux bâtisses pour réaliser un gîte et/ou des chambres d'hôtes. Chacun ayant ainsi son autonomie. Située à l'extrémité d'un petit hameau, sur un terrain de 1500 m² (mais avec beaucoup d'espace devant) elle ne souffre pas du voisinage car protégée par les granges. C'est un véritable havre de paix. Un double garage, une ancienne étable et une grange viennent compléter le tableau. Bien sûr quelques travaux sont nécessaires pour redonner à cette grande maison son lustre d'antan. Venez vous rendre compte par vous-même. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 5,41 % PAS DE DPE TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 185 000 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5299G



  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 380 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 1545 m²
  • Taxes foncières: 1 800 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m², sol béton

- Séjour 31,50 m², plancher au sol, cheminée, placard, 2 fenêtres

- Salon 35 m², plancher au sol, cheminée, porte-fenêtre

- Salle à manger 16 m², plancher au sol

- Cuisine 15 m², carrelage au sol, équipement de base

- Salle de bains 7,50 m², carrelage au sol, baignoire, lavabo, WC

- Chaufferie 10 m², carrelage au sol, chaudière au fuel

1er étage :

- Palier / dégagement 12 m², plancher au sol

- Palier 6 m², plancher au sol, accès balcon

- Chambre Ch 1: 11 m², plancher au sol

- Chambre Ch 3 : 12 m², plancher au sol

- Chambre Ch 6 : 21 m², plancher au sol

- Chambre Ch 4 : 15,50 m², plancher au sol

- Chambre Ch 2 : 9 m², plancher au sol

- Chambre Ch 5 : 9 m², plancher au sol, accessible par Ch 4

- Bureau 6 m², plancher au sol

- Salle de bains 7 m², carrelage au sol, lavabo, baignoire, bidet

- Salle d'eau + dressing, privatif Ch 6, 12 m², douche, lavabo

- WC

2ème étage :

- Palier / dégagement 10,50 m², plancher au sol

- Chambre Ch 8 : 12 m², plancher au sol

- Chambre Ch 7 : 13,50 m², plancher au sol

- Pièce diverse 37 m², plancher au sol

- Pièce diverse 28 m², plancher au sol

- Pièce diverse 38 m², plancher au sol

Dépendances :

- Grange 35 m², terre battue

- Pièce cellier/cave 8 m²

- Etable 46 m², sol béton

- Garage double 50 m², sol béton

- Divers fenil 100 m² au-dessus du garage et de l'étable

Terrain :

- Plat

- Vue dégagée

- Arboré

- Portail

- Prairie

Type de construction :

- Pierres

- Parpaings

Toiture :

- Charpente d'origine réhaussée en 1970

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- Bois datant des années 70

- Volets bois des années 70

- Simple vitrage

Isolation :

- Murs non isolés

- Toiture laine de verre des années 70

Chauffage :

- Chaudière bon état fuel

- Type de radiateurs fonte

Production eau chaude :

- Cumulus vétuste

Electricité :

- A refaire entièrement

Plomberie :

- A refaire

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel

- Assainissement à refaire

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1800 €

Options Web :

- Affaire du mois

Parking :

- Garage