Maison de campagne dans Vallée d'Arbas - Arbas




Maison/ferme en pierres - Arbas

Maison de campagne dans Vallée d'Arbas

EN CAMPAGNE MAISON EN PIERRES AU PIED DES MONTAGNES SECTEUR "VALLEE D'ARBAS".... Les montagnes vous attirent, pour vos week-ends ou pour y vivre à l'année. Vous recherchez donc une maison typique de ces endroits où la vie s'écoule au rythme des saisons. Un pöêle à bois pour se réchauffer l'hiver et retrouver l'ambiance des veillées d'autrefois. Des grandes pièces pour accueillir la famille et les amis. Mais aussi un peu de confort avec au moins un chauffage central, le double vitrage et la possibilité de faire une deuxième salle d’eau pour éviter les ... embouteillages (réservés à la ville !). Vous acceptez les travaux de rafraichissement mais pas ceux de rénovation et surtout pas de mauvaises surprises avec la toiture ou la chaudière. Voici donc cette maison de 110 m² avec une pièce de 53 m² à convertir en chambres et deuxième salle d’eau. Nichée au coeur de la vallée d'Arbas, proche des montagnes, sur un terrain de plus de 3 000 m², dans un hameau chargé d'histoire, elle n'attend plus que vous. Si vous prenez le temps de les écouter "les Vieux" vous raconteront le passé parfois douloureux de ce bout de France. Venez la voir, elle ne peut que vous séduire. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 5,41 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 139.000 €

Prix honoraires exclus : 131.500 €

Honoraires de 5.70% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5297J



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 61 m²
  • Terrasse: 36 m²
  • Terrain: 3050 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce de vie 61 m² avec cuisine/salle à manger (28 m²) , salon (24 m²), carrelage au sol.

1er étage :

Chambre Ch 1 : 17 m², en demi étage avec accès Ch 2 et salle de bains, moquette au sol

Chambre Ch 2 : 33,50 m², avec mezzanine, plancher bois

Salle d'eau 9 m² avec douche, 2 vasques et WC

Pièce diverse 53 m² à finir de rénover (3 chambres + salle d'eau possible)

Pièces diverses :

Atelier /chaufferie de 26 m², terre battue au sol

Garage 31 m², terre battue au sol

Terrasse 36 m², couverte, sol béton

Dépendances :

Abri cheval/âne

Divers chenil pour chiens

Terrain :

Loisirs

Plat

Arboré

Type de construction :

Pierres

Toiture :

Charpente traditionnelle

Couverture tuiles romanes neuves (2012)

Menuiseries :

Bois double vitrage

Volets roulants électriques pour la Ch 2

Volets battants en bois

Isolation :

Toiture

Chauffage :

Chauffage fonctionne

Entretien chaudière par entreprise:

Production eau chaude :

Cumulus 300 L

Electricité :

Présence d'un tableau

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité

Assainissement individuel non conforme

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

Taxe Foncière: ± 500 €

Equipements de Cuisine :

Plaque à gaz

Four

Options Web :

Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
205 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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