Coup de coeur : maison pierres et bois avec un gîtes - Saint girons proche - 275 000 €


Coup de coeur : maison pierres et bois avec un gîtes - Saint girons proche - 275 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint girons

Coup de coeur : maison pierres et bois avec un gîtes

COUP DE COEUR MAISON PIERRES ET BOIS AVEC UN GITE SUR 4500 M² DE TERRAIN VUE DEGAGEE SECTEUR "PROCHE CASTELNAU DURBAN"...Située dans un charmant hameau de montagne à 5 mn des petites commodités, entre Saint Girons et Foix, voici une magnifique maison pierres et bois avec son petit gîte pour de la location. La maison principale, de 143 m² habitables, dispose notamment d'une extension ossature bois récente. Les volumes sont très agréables (27 m² habitables pour la cuisine aménagée et équipée, 48 m² habitables pour le séjour, et une belle suite parentale de 26 m² en RDC), sans compter deux chambres à l'étage, une mezzanine, une buanderie... La lumière est très présente, de part cette très jolie baie vitrée dans le séjour. Vous trouverez également un gîte attenant et indépendant de type 3. La maison n'est pas isolée tout en étant parfaitement au calme sur ses 4500 m² de terrain. avec un jardin bucolique, deux abris et un garage/cave. Il y a d'autres habitations à proximité. Enfin, vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur le piemont Pyrénéen. Pour les amoureux de la nature et de la montagne. Coup de coeur assuré. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 5,45 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5341T



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 204 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrain: 4500 m²
  • Taxes foncières: 1 247 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
202 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée Gîte indépendant de 61 m² en rez de jardin

- Salon 14,50 m², cheminée avec insert en rez de jardin

- Séjour pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée en rez de jardin

- Chambre Ch 1 : 13 m² en N-1 avec douche, Ch 2 : 13 m² en N+ 1 avec baignoire, lavabo et WC

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée maison principale en pierres de 143 m²

- Salon 48 m², grandes baies vitrées, poêle à bois et accès direct balcon face aux Pyrénées

- Cuisine l'entrée est dans la cuisine qui est équipée et aménagée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque vitro- céramique) avec accès direct au jardin

- Chambre Ch 1 : 26,50 m² avec SDE privative + WC suspendu

- WC

- Buanderie/Lingerie 3,80 m²

1er étage :

- Chambre Ch 2 : 11,50 m², avec lavabo, Ch 3 : 11,50 m² avec lavabo

- Salle d'eau 2,50 m² avec douche

- Mezzanine 11,50 m²

Pièces diverses :

- Divers abri de jardin

Sous Sol :

- Cave 60 m² pouvant être aménagée en garage

- Reserve/rangements abri pour 2 voitures

Terrain :

- Loisirs 4500 m²

- Arboré

- Potager

Type de construction :

- Pierres pour la maison principale

- Bois pour l'extension

Toiture :

- Tuiles

- Charpente traitée

- État général bon

Menuiseries :

- Volets bois

- Double vitrage

Isolation :

- Murs extension en bois : laine de bois

- Toiture pour la maison en pierres : polysthyrène extrudé. Pour l'extension en bois : isolant mince multicouches

Chauffage :

- Chauffage fonctionne pour la maison en pierres : poêle à bois, pour l'extension en bois : pompe à chaleur réversible, pour les gîte : radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente en cuivre

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel 2 fosses septiques à contrôler

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1247 €

- Coût Annuel Chauffage 7 stères de bois

Options Web :

- Coup de Coeur