Deux maisons avec piscine sur un hectare de terrain - L'isle en dodon proche - 288 000 €


Deux maisons avec piscine sur un hectare de terrain - L'isle en dodon proche - 288 000 €


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Maison/ferme en pierres - L'isle en dodon

Deux maisons avec piscine sur un hectare de terrain

DEUX MAISONS AVEC PISCINE SUR UN HECTARE DE TERRAIN SECTEUR "PROCHE L'ISLE EN DODDON"... Comment décrire simplement cet ensemble immobilier ? L'exercice est périlleux ... Nous allons néanmoins tenter de relever le défi. Imaginez une ferme commingeoise classique avec ses deux pièces en rez-de-chaussée, plus, sur l'arrière, une chaufferie/buanderie et un atelier. Montez à l'étage pour découvrir 4 grandes chambres et 2 salles d'eau. Imaginez maintenant qu'à l'arrière de cette maison, les anciennes granges, qui y étaient adossées, ont été totalement transformées en une seconde maison moderne de plain-pied avec grande pièce de vie (cuisine équipée), 2 chambres ayant chacune sa salle d'eau (dont une aux normes handicapés), un cellier et une grande terrasse. Imaginez enfin un bel espace extérieur avec piscine et son pool-house abritant un spa pour 6 personnes, une douche et un WC. La piscine, traitée au sel, de 9x4 m, est couverte avec de grandes plages carrelées tout autour pour se prélasser au soleil. Si je rajoute que le terrain tout autour avoisine l'hectare et que le premier voisin est à plus de 300 m vous aurez une idée assez précise de ce lieu atypique. Peut convenir à 2 familles ou à un projet de gites. A vous de voir. Coup de coeur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 288 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:53621G



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 9000 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
226 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée Le descriptif ci-dessous concerne la maison récente N°2

- Séjour 36,50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à pellets, puits de jour, carrelage au sol

- Cuisine ouverte sur le séjour, accès terrasse

- Chambre Ch 2 : 16 m², placard, carrelage au sol, normes handicapés

- Chambre Ch 1 : 16 m², placard, carrelage au sol, 2 lits de 140

- Salle d'eau SDE 2 : 14 m² privative à Ch 2 : normes handicapés douche, 2 vasques, WC suspendu

- Salle d'eau SDE 1 : 5 m² privative à Ch 1 : douche et vasque sur meuble

- WC 3 m² avec SAS et placard

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée Le descriptif ci-desous concerne la maison en pierres de type commingeoise : 5 m², carrelage au sol, escalier d'accès à l'étage + accès chaufferie et WC

- Salon 17,50 m², carrelage au sol

- Cuisine / salle à manger : 19 m², carrelage au sol, équipement de base, placard, poêle à bois

- WC 1,50 m²

- Chaufferie / buanderie : 17 m², sol béton, accès préau

- Dégagement 6,50 m² avec rangements, accès chaufferie et WC

1er étage :

- Palier N° 1 : 3 m², plancher

- Palier N° 2 : 2,50 m², parquet flottant

- Chambre Ch 1 : 21 m², moquette au sol

- Chambre Ch 3 : 20 m², parquet flottant, placard

- Chambre Ch 4 : 21 m², parquet flottant

- Chambre Ch 2 : 14,50 m², parquet flottant

- Salle d'eau SDE 2 : entre Ch 3 et Ch 4 : 2,70 m², douche, lavabo

- Salle d'eau SDE 1 : entre Ch 1 et Ch 2 : 7,50 m², douche, vasque sur meuble, WC, carrelage au sol

Pièces diverses :

- Atelier 24 m², sol béton, murs bruts

Dépendances :

- Préau 32 m², possibilité de garer deux véhicules

- Divers terrasse couverte de 16,50 m² dans le jardin

- Divers pool house de 22 m² avec douche, WC et Spa 6 places

Terrain :

- Plat sur une partie

- En Pente sur la majorité de la surface

- Borné

- Viabilisé

- Vue dégagée sur la campagne

- Arboré

- Cloturé en partie

- Cour

- Piscine

- Portail

- Puits

Type de construction :

- Pierres

- Brique foraine + galets

- Brique

- Briques de terre crue

Toiture :

- Tuiles romanes

- Charpente entièrement revue

- Couverture refaite en 1996 en tuiles romanes

- État général excellent

Menuiseries :

- Aluminium pour les baies de la maison 2

- Bois pour les fenêtres de la maison 1

- PVC pour les fenêtres de la maison 2

- Volets roulants électriques pour la maison 2

- Volets bois pour la maison 1

- Double vitrage partout

Isolation :

- Murs en partie sur la maison 1 et totalement sur la maison 2

- Toiture laine de verre maison 1 et ouate de cellulose maison 1

Chauffage :

- Chaudière bon état au gaz citerne + poêle à bois avec ventilation pour la maison 1

- Chauffage fonctionne avec poêle à pellets + diffuseur dans la maison 2

Production eau chaude :

- Cumulus dans maison 2

- Cumulus + "styx" au gaz dans maison 1

Electricité :

- Aux normes actuelles pour la maison 2

- Présence d'un tableau avec fusibles et différentiel, 30 mA pour la maison 1

Plomberie :

- Récente dans maison 2

- Rénovée dans maison 1

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau 2 compteurs

- Compteur Electricité 3 compteurs actuellement

- Assainissement contrôlé réalisé en 1999, défauts mineurs

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz 1 feu

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Lave vaisselle

Piscine :

- Dimensions 9 x 4 m. Couverte

- Inclus accessoires piscines

- Projecteurs

- Traitement sel

Options Web :

- Nouveauté