Magnifique propriété sur 4,5 ha, piscine, vue exceptionnelle Pyrénées - Boulogne sur gesse proche - 445 000 €


Magnifique propriété sur 4,5 ha, piscine, vue exceptionnelle Pyrénées - Boulogne sur gesse proche - 445 000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Magnifique propriété sur 4,5 ha, piscine, vue exceptionnelle Pyrénées

PROPRIETE MAGNIFIQUE VUE EXCEPTIONNELLE COUP DE COEUR ASSURE SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE"... Si vous cherchez une belle propriété avec une vue magnifique sur les Pyrénées, si vous souhaitez vous installer dans un environnement calme, en campagne, nous l'avons trouvée ...En résumé : une maison de Maître de 190 m² avec un grenier aménageable de 110 m² avec terrasse couverte de 85 m², un préau pour les voitures, un gîte de 100 m², une grange de 88 m² avec aussi un grenier aménageable, une piscine avec cuisine d’été le tout sur un terrain plat de 4.5 hectares (maison 5000 m², prairie 2 Ha et bois 1.8 Ha). Elle vous propose une entrée centrale qui dessert les pièces de vie de chaque côté. Au rez-de-chaussée cuisine, salon, immense salle à manger, chambre ou deuxième salon, salle d’eau, WC et une buanderie/chaufferie. Un superbe escalier vous emmène à l’étage avec un grand palier, salle de bains (WC) et trois grandes chambres. Côté technique : fenêtres double vitrage, chauffage central pompe à chaleur complété par une chaudière gaz. Le gîte de 100 m² est tout à fait charmant. Grand séjour avec mezzanine, coin cuisine, deux chambres, salle de bains et WC le composent. Le parc est joliment arboré et la piscine est un atout supplémentaire. Pour tous les amoureux de belle demeure de caractère, cette propriété est pour vous ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 445 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:55691J



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 85 m²
  • Terrain: 44000 m²
  • Taxes foncières: 750 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Séjour 38 m², coin cuisine,cheminée/poêle à bois, carrelage au sol

- Chambre Ch 2 : 18,50 m² à l'étage avec lavabo, plancher bois

- Chambre Ch 1 : 12,50 m² au RDC avec lavabo et dressing de 4 m², carrelage au sol

- Salle de bain 4,50 m², avec douche, baignoire et lavabo, carrelage au sol

- WC 1,50 m², carrelage au sol

- Vue sur cour et montagnes

- Terrasse

- Jardin

- Chauffage central par le sol

- Divers mezzanine de 17 m², plancher bois

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée /salle à manger 26,50 m², avec cage d'escalier et carrelage marbré au sol

- Salon 18 m², avec cheminée et tommettes au sol

- Cuisine 17 m², aménagée, cheminée

- Chambre Ch 1 : 15,50 m², climatisation réversible, carrelage au sol

- Salle d'eau 5,50 m², douche, lavabo, meuble de rangements, carrelage au sol

- WC 2 m², avec lave-mains, carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie /chaufferie 10 m², carrelage au sol

- Dégagement 2 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 20,50 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 16 m², avec cheminée, plancher bois

- Chambre Ch 4 : 18 m², cheminée, plancher bois

- Chambre Ch 3 : 18 m², cheminée, plancher bois

- Salle de bains 21 m², baignoire, cabine de douche, meuble avec vasque, WC, carrelage au sol

Pièces diverses :

- Terrasse couverte de 52 m², avec douche, WC pour la piscine

- Terrasse couverte de 85 m², entre maison et étable, sol béton

Grenier :

- Aménageable 111 m² au sol, plancher bois

Dépendances :

- Gîte 1 100 m² habitable, voir détail appartement

- Abri 40 m² derrière la maison

- Etable 80 m² au sol (béton) et 88 m² à l'étage (possibilité loft)

- Préau 75 m² qui sert de garage

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cour

- Verger

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente bon état

- Couverture tuiles méridionales sur maison

Menuiseries :

- Bois double vitrage pour maison, bois simple vitrage pour gîte

- Volets battants en bois

Chauffage :

- Chaudière bon état pompe à chaleur + 2e système au gaz + poêles au bois

Production eau chaude :

- 3 Cumulus maison, gîte et douche piscine

Electricité :

- A contrôler

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel complet et réglementaire (17/7/2015)

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 785 € en 2017

Piscine :

- Dimensions 5,5 x 11 ml

- Inclus accessoires piscines

- Projecteurs

- Traitement chlore automatique