Jolie commingeoise pleine de charme avec terrain - Boulogne sur gesse proche - 234 500 €


Jolie commingeoise pleine de charme avec terrain - Boulogne sur gesse proche - 234 500 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Jolie commingeoise pleine de charme avec terrain

JOLIE COMMINGEOISE PLEINE DE CHARME AVEC TERRAIN SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE"... Voici la Commingeoise par excellence. Implantée à 12 kilomètres au sud de Boulogne sur Gesse son côté bucolique et son charme naturel sauront vous séduire. A l'intérieur, la rénovation a été réalisée dans le plus grand respect de la bâtisse, en conservant tout ce qui pouvait l'être. Authenticité et sobriété sont donc les mots clés de cette maison. La surface habitable dépasse les 170 m². Vous trouverez une grande cuisine (34 m²), un salon (34 m²), 4 chambres (14, 16, 16.50 et 20 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et WC, une salle d’eau avec WC et un garage attenant. La plomberie a été revue et l'électricité a été améliorée. Le chauffage central est au bois, l’eau chaude solaire et l’assainissement individuel est quasi aux normes. Attenants à la maison, vous trouverez une étable de 55 m² (+ son grenier), une grange/préau de 90 m², un atelier et un abri. Tous ces bâtiments forment un grand "U". Le terrain devant la maison se prête pour les loisirs, potager ou verger. Le terrain attenant est de 2840 m² et à côté les 16700 m² sont parfaits pour vos animaux. La vue sur les Pyrénées est agréable. Le calme est de rigueur et pourtant vous n'êtes pas isolé et l’aéroport de Toulouse est à moins d'1h15. A bientôt pour une visite ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 234 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5537J



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 172 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrain: 24360 m²
  • Taxe d'habitation: 790 €
  • Taxes foncières: 790 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
444 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6,50 m², carrelage au sol

- Salon 34 m², avec cheminée (poêle à bois), carrelage au sol

- Cuisine 34,50 m², aménagée et équipée, poêle à bois, carrelage au sol

- WC 2,20 m², sous escalier (présence d'une douche)

- Cellier derrière la cuisine (pièce aveugle), passage cuisine - garage)

1er étage :

- Palier 1/2 niveau : 4 m², plancher bois

- Palier 7 m², plancher bois

- Chambre Ch 4 : 20 m², plancher bois

- Chambre Ch 1: 16,50 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 16 m², plancher bois (actuellement bureau)

- Chambre Ch 3 : 14 m², plancher bois

- Salle de bains 7,50 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC, plancher bois

- Couloir 10 m², plancher bois

Dépendances :

- Grange 90 m²

- Etable 55 m² + son grenier

- Abri bois

- Atelier 14 m², sol béton

- Garage 33 m², sol béton (coin chaufferie)

- Porcherie

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat

- Vue Montagnes

- Arboré

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles Canal à talon + tuiles Canal non crochetées

- Tuiles sur "Fexotuiles" sur l'étable (refaite récemment)

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Simple vitrage

Chauffage :

- Chaudière récente au bois (avec réservoir de 1500 L)

- Chaudière bon état

- Type de radiateurs fonte

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires 300 L

Electricité :

- Présence d'un tableau 2 tableaux

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL 14 Mbs

- Assainissement individuel Avis acceptable avec réserve

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 444 KWHep/m²an => Classe F (avant changement chaudière)

- Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an => Classe E (avant changement chaudière)

Données Financières :

- Taxe Foncière: 790 € en 2017

- Taxe d'Habitation: 790 € en 2017

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Cuisinière au gaz

Equipements Electrique :

- Antenne parabolique (1,50 m pour les chaines étrangères)

Options Web :

- Nouveauté