Propriété de caractère, idéale maison d'hôtes ou grande famille - Aurignac - 625 000 €


Propriété de caractère, idéale maison d'hôtes ou grande famille - Aurignac - 625 000 €


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Villa - Aurignac

Propriété de caractère, idéale maison d'hôtes ou grande famille

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE IDEALE GRANDE FAMILLE OU PROJET TOURISTIQUE SECTEUR "AURIGNAC" ... 50 minutes au sud de Toulouse dans le joli village touristique d'Aurignac, avec toutes les commodités accessibles à pied , cette belle maison en pierres de taille de plus de 350 m² habitables, s'adresse aux grandes familles ou à tous ceux qui auraient un projet de chambres d'hôtes. Le volume de chaque pièce est assez exceptionnel. On notera par exemple, une cuisine/salle à manger de 64,50 m² avec une terrasse de 50 m² dans le prolongement. Un salon de 76 m², cinq grandes chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée). Toutes ces pièces possèdent une salle de bains privative avec WC. C'est pourquoi un projet de chambres d'hôtes est tout à fait envisageable. A noter que les combles sont entièrement aménageables. Le sous-sol propose deux garages, un cellier et une cave. Côté technique la maison est chauffée par une pompe à chaleur haut de gamme, plus une cheminée/insert, les fenêtres sont en double vitrage bois, l'assainissement individuel est aux normes. Le parc de 6827 m² est arboré et entièrement clôturé. Une propriété de caractère, sans aucun travaux prête à vous accueillir. Coup de coeur de l'agence. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3,20 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 625 000 €

Prix honoraires exclus : 605 000 €

Honoraires de 3.31% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:53491K



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 360 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 6827 m²
  • Taxes foncières: 3 720 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 30 m² carrelage

- Salon 76 m² avec cheminée insert

- Cuisine et salle à manger 64,50 m² aménagée

- Chambre 22 m² avec salle de bains

- Salle de bains 10 m² baignoire, meuble vasque et bidet

- WC 3 m² avec lave-mains

- Buanderie/Lingerie 10 m² placards, évier

- Pièce terrasse de 50 m² carrelée

1er étage :

- Palier 15 m²

- Chambre Ch 4 : 30 m² avec SDB privative + dressing aménagé (11 m²)

- Chambre Ch 2 : 15 m² parquet avec SDB privative et dressing

- Chambre Ch 1 : 15 m² (sous combles) parquet avec SDB privative + placards penderie

- Chambre Ch 3 : 25 m² parquet avec SDB privative

- Salle de bains pour Ch 3 : 7 m² avec baignoire, douche, plan double vasque et WC

- Salle de bains pour Ch 2 : 3,50 m² avec baignoire, lavabo et WC

- Salle de bains pour Ch 4 : 17 m² avec double baignoire, 2 lavabos, double douche, bidet et WC

- Salle de bains pour Ch 1 : 6,50 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC

- 4 WC dans toutes les chambres

Grenier :

- Aménageable

Sous Sol :

- Cave

- Salle d'eau avec WC

- Garage pour 2 véhicules + 2 abris couverts

- Reserve/rangements

Terrain :

- Plat 6827 m²

- Arboré

- Cloturé

- Portail électrique

Type de construction :

- Pierres

- Brique

- Béton

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture révisée chaque année

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur

Production eau chaude :

- Cumulus relié à la pompe à chaleur

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 310€/mois

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire pour lycée

- Marché plein air

- Presse

- Pharmacie

- Piscine

- Tennis

Options Web :

- Coup de Coeur