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TERRE IMMO SARL |
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| Proche Aurignac Propriété agricole d'un seul tenant composée de 28 ha |
| AURIGNAC PROCHE -
418.000€ (2.741.912 FRF) |
| Référence du bien: A1953 |
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| Après 40 ans de dur labeur dans les champs, à s'occuper des bêtes 7 jours sur 7, ils ont décidé de prendre une retraite méritée et de profiter de ces années qu'on appelle le 3ème âge. Aucun enfant n'a souhaité reprendre l'exploitation, ils vous proposent donc cette propriété de 28 ha (!) d'un seul tenant traversée uniquement par un chemin communal. De la ferme perchée en haut de la colline on profite d'une vue splendide sur la chaîne des Pyrénées. Un jardin potager avec une source abondante se trouve à quelques pas. La bâtisse nécessite évidemment quelques aménagements pour lui donner tout le confort moderne. Elle possède néanmoins le potentiel pour en faire une vraie belle demeure. Aujourd'hui, 150 m² sont habitables, mais on peut facilement doubler, voire tripler, cette surface en exploitant les greniers et/ou les dépendances attenantes. Quant au hangar de 500 m² au sol qui fait face à la maison, il a été reconstruit après un gigantesque incendie qui a réduit en cendres l'ancienne bâtisse, un jour de dépiquage. Si vous avez un peu de temps, lors de votre prochaine visite, le propriétaire sera heureux de vous en raconter l'histoire. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
AURIGNAC PROCHE |
| Chauffage: |
Bois |
| Cuisine: |
Equipement de base |
| Nombre de pièces: |
6 |
| Chambres: |
4 |
| Salle(s) d'eau: |
1 |
| Garage: |
1 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
150 m² |
| Séjour: |
18 m² |
| Terrain: |
280.000 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
418.000 € |
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Description détaillée |
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Type de construction:Rez de chaussée:- Hall d'entrée 11 m² carrelage terre cuite
- Salle à manger 18 m² carrelage terre cuite, poële à bois
- Cuisine 23 m² carrelage terre cuite
- Chambre ch 1: 13 m² plancher bois
- WC 2 m²
- Cellier 15 m² plafond hourdis permettant de doubler la pièce avec remise bois
- Garage 15 m² avec terrasse au-dessus + volière
- Chais 10,50 m²
1er étage:- Palier 13 m² plancher bois
- 3 Chambres ch 2: 15 m², ch 3: 15 m² avec cheminée, ch 4: 15 m² toutes avec plancher bois
- Salle d'eau 3,50 m² lavabo, douche, bidet d'époque ...
- 2 Grenier grenier 1: 20 m² plancher, grenier 2: 180 m² sous charpente, brique de terre crûe côté nord
Pièces diverses:- Atelier 20 m²
- Cave 22 m² + cave à vin
- 2 Grenier aménageable
Toiture:Dépendances:- 2 Grange 75 m² et 60 m²
- Pièce porcherie 60 m²
- 2 Pièces annexes 1 hangar: 360 m², 1 fenil: 150 m²
- 2 Etable 92 m² et 150 m²
| DPE:- Consommation énergétique (en énergie primaire) CLASSE ENERGIE Non Communiquée
Terrain:- Agricole 28 ha sans fermage d'un seul tenant
- Plat
- En Pente très légère
- Vue Pyrénées
- Jardin
- Puits à 25 m de profondeur, 15 m d'eau
Voierie & Réseaux Divers:- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Eau du Puits
- Fosse Septique
Production eau chaude:- Chaudière
- Chauffeau gaz pour l'eau
Fenêtres:- Bois simple vitrage
- Volets bois
Sol:- Carrelage terre cuite ancienne
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1
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Trier par >> Prix F.A.I. - Secteur -
Type de bien << Trier par
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| Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. |
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| TERRE IMMO SARL |
| 5, RUE DU CENTRE |
| 31360 SAINT-MARTORY |
| Tél: 05.61.90.60.60 |
| Fax: 05.61.90.23.63 | | |
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 Contact |
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