Très beau château et ses 5 hectares de terrain
AURIGNAC PROCHE - 445.000 € Référence: 5712J
 
 
A 50 minutes au Sud-Est de Toulouse cette belle demeure vous attend avec impatience. Dans le secteur, les autochtones parlent du "Château". Pour ma part, je vais vous présenter une très belle bâtisse de caractère de la fin du XIXème siècle où il n'y a eu que très peu de rénovation car elle a été très bien entretenue. L'électricité et les sanitaires sont récents, le reste est en très bon état. Parlons chiffres : 15 pièces avec une surface habitable de 420 m² dont un petit salon et la grande salle-à-manger parfaites pour créer un restaurant, 6 chambres à l’étage et en plus un grenier aménageable de 170 m². Non attenant, mais à proximité, un double garage avec atelier et une grange avec un emplacement idéal pour installer une piscine. Le terrain de 5 hectares comporte 3 hectares attenants plein sud avec un parc (jardin et verger) et de la prairie. Plus de 2 hectares sont non attenants (simplement séparés par un chemin) qui vous permettront d'être au calme et d'y installer vos animaux ! Parlons maintenant des matériaux : la construction n'a pas bougée au fil des décennies, la toiture de la bâtisse est en très bon état et celle de la grange a été refaite en 2009. Les menuiseries intérieures sont impeccables avec des encadrements de portes sur mesure magnifiques ! La plupart des fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage central au bois vient d'être installé et fonctionne à merveille. Toutes les pièces possèdent toujours leur propre cheminée pour une petite flambée à l'ancienne. Fort potentiel !!! TERRE IMMO 05.61.90.60.60.





                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: AURIGNAC PROCHE
Pièce(s): 15
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 420 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrain: 53000 m²
 
Données financières:
Prix: 445.000 €
Taxes foncières: 1991 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • 2 Hall d'entrée hall principal de 27 m² et 2ème entrée par la tour de 22 m²
  • Vestiaire 16 m²
  • 2 Salon salon 1 : 24 m², salon 2 : 56 m² avec bibliothèque
  • Salle à manger 25 m² avec grande cheminée, ouverte sur cuisine
  • Cuisine 12,50 m², ouverte sur salle à manger
  • Bureau 20 m²
  • WC
  • Cellier 19 m²
  • Chais 41 m² utilisé comme réserve de bois + emplacement chaudière

1er étage:
  • Palier 27 m² plancher bois
  • Salle de Jeux 40 m²
  • 6 Chambres Ch 1: 24 m² avec accès à SDB, Ch 2 : 17 m², Ch 3 : 20 m², Ch 4 : 11 m², Ch 5 : 19 m², Ch 6 : 19 m²
  • Salle de bains 8 m² avec baignoire, lavabo, bidet et WC pour la chambre 1
  • Salle d'eau 12 m² avec cabine de douche, lavabo et WC
  • Grenier 40 m² aménageable

Grenier:
  • Aménageable 170 m²

Dépendances:
  • Grange toiture neuve, aménageable

Terrain:
  • Constructible en partie
  • Loisirs autour de la maison
  • Agricole Bail COMODA
  • Plat
  • Vue campagne
  • Cour
  • Jardin
  • Parc
  • Potager
  • Verger

  Type de construction:
  • Pierres

Toiture:
  • Ardoises pour la tour en bon état
  • Tuiles mécaniques pour la maison, bon état, tuiles de la grange neuves

Menuiseries:
  • Bois bon état, la plus grande partie en double vitrage
  • Volets bois bon état

Chauffage:
  • Chaudière récente au bois
  • Chaudière bon état

Production eau chaude:
  • Cumulus 200 L, au grenier

Electricité:
  • Présence d'un tableau

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Assainissement individuel

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 1991 € en 2017

Options Web:
  • Coup de Coeur

Parking:
  • Garage pour 2 voitures et atelier

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:182 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY