Produit rare : splendide propriété sur 38 ha au milieu des bois, gîte et dépendances
ASPET PROCHE - 620.000 € Référence: 57041G
 
 
Comment décrire cet ensemble immobilier ? De façon poétique : c'est un coin de verdure où chante une rivière ... Rimbaud l'a déjà dit. De façon cartésienne : 38 ha de terrain dont 14 ha clôturés, 3 bâtiments pour une surface totale couverte de plus de 1000 m² ... c'est trop direct ! Soyons factuels : Une grande maison avec piscine intérieure, une maison d'amis avec plusieurs garages, une maison de gardien avec dépendances, le tout au milieu des bois, sans voisin proche. Vous arrivez à vous faire une idée ? Pas encore ? Quelques précisions supplémentaires : L'ensemble a été bâti il y a une vingtaine d'années. Après avoir franchi deux portails radiocommandés, la maison principale vous attend au bout du long chemin de pierres. Sous-sol de 250 m², véranda, piscine intérieure, jacuzzi, plus de 200 m² de surface habitable, une cave à vin de 50 m², un tunnel la reliant à la maison d'amis (si, si !!!), ... cette dernière, outre le T3 aménagé, possède 4 garages avec étage (de quoi laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement futur). Le dernier bâtiment, un peu à l'écart, possède lui aussi un logement aménagé. J'allais oublier la grange en pierres à quelques centaines de mètres qui donne la dernière touche d'authenticité. Si malgré tout vous vous interrogez encore, venez visiter, vous serez séduits ... c'est un petit val qui mousse de rayons ... aurait dit Rimbaud. Produit rare. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.





                           

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Gérard FOUERT
Données principales:
Secteur: ASPET PROCHE
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 75 m²
Terrain: 380000 m²
 
Données financières:
Prix: 620.000 €
Taxes foncières: 4054 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 10 m², carrelage au sol, escalier d'accès à l'étage, placard
  • Séjour 75 m², accès piscine intérieure, coin billard, moquette au sol, possibilité de créer une cheminée
  • Cuisine 12,50 m², ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, carrelage au sol
  • Bureau 12 m², accessible depuis l'entrée, possibilité de transformation en chambre, moquette au sol
  • Salle de Jeux Coin billard intégré au séjour. Possibilité de transformation en chambre
  • Veranda 15 m², ouverte sur la piscine couverte, carrelage au sol
  • WC à l'entrée
  • WC + douche + vestiaire aux abords de la piscine
  • Cellier 6,50 m² avec point d'eau
  • Local piscine 110 m², abritant la piscine couverte de 10 x 5, le SPA, une salle d'eau et un WC

Rez de jardin:
  • Garage et pièces diverses d'env. 250 m², sol béton lissé, chaufferie

1er étage:
  • Palier mezzanine donnant sur l'entrée, d'env. 20 m², moquette au sol
  • Chambre N° 1 : 25 m² , moquette au sol, accès terrasse, salle d'eau privative, dressing
  • Chambre N° 2 : 24 m² , moquette au sol, accès terrasse, salle de bain privative, dressing
  • Salle de bains privative de la chambre 2 : baignoire, vasque, bidet, WC indépendant
  • Salle d'eau privative de la chambre 1 : cabine de douche, double vasque, WC indépendant
  • 2 WC indépendants dans les salles de bains

Grenier:
  • Aménageable actuellement accessible par échelle escamotable

Sous Sol:
  • Cave 50 m² avec sol partie en gravier, partie en béton

Dépendances:
  • Gîte 1 T3 de 50 m² : séjour, cuisine, salle d'eau, WC en RDC. 2 chambres à l'étage. 4 garages/ateliers d'une superficie totale d'env. 150 m² + 150 m² à l'étage sur plancher bois
  • Maison de gardien 40 m² au total. Pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée + salle de bain en RDC. Chambre de 15,5 m² à l'étage. Buanderie/cellier de 14 m² en pièce annexe.
  • Hangar bâtiment de 125 m² au sol intégrant la maison de gardien

Terrain:
  • Agricole
  • En Pente
  • Boisé
  • Cloturé sur env. 14 ha autour des maisons
  • 2 Portail radio commandés
  • Bois
  • Source

Type de construction:
  • Parpaings
  • Béton

Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture tuiles ciment
  • État général excellent

Menuiseries:
  • Aluminium pour les baies
  • PVC
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage

  Isolation:
  • Murs Polystyrène
  • Toiture Polystyrène
  • Autre isolation entre RDC et étage

Chauffage:
  • Chaudière bon état au bois avec une seconde chaudière de relève au fuel
  • Chauffage par le sol au RDC et étage de la maison principale

Production eau chaude:
  • Chaudière
  • Cumulus en relève dans habitation principale et en principal dans les gites

Electricité:
  • Présence d'un tableau dans chacun des bâtiments

Plomberie:
  • Récente

Voierie & Réseaux Divers:
  • Assainissement individuel installé à la fin des années 90

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 4 054 €

Equipements de Cuisine:
  • Plaque à gaz
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Lave vaisselle

Equipements Electrique:
  • Interphone
  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Volets électriques

Equipements divers:
  • Air conditionné déshumidificateur dans l'espace piscine

Piscine:
  • Dimensions 10 x 5
  • Inclus accessoires piscines nage à contre-courant, volet électrique, SPA 5 places
  • Projecteurs
  • Traitement sel

Options Web:
  • Coup de Coeur

Parking:
  • Garage
  • En sous sol
  • Extérieur
  • Box

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:329 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY