Maison de village avec au RDC un restaurant (Licence IV)
AURIGNAC PROCHE - 159.000 € Référence: 55471J
 
 
Dans un joli village du Comminges, entre Aurignac et Saint Gaudens, voici une maison de plus de 240 m² composée d'une partie Restaurant au RDC et d'une partie habitation au 1er étage. Celle-ci comporte quatre chambres, une petite salle d'eau et un dressing. Le tout étant à rafraîchir (installation d'un chauffage, pose de fenêtres double vitrage) mais possède de beaux volumes. Concernant la partie Restaurant qui a une Licence IV, celle-ci possède une grande salle de réception, un bar, une cuisine remise aux normes actuelles, une plonge, des réserves et des WC pour la clientèle. L'été, grande terrasse à disposition devant le Restaurant et plus de 1000 m² de terrain à 50 m² derrière le bâtiment. Restaurant bénéficiant jusqu'à la fermeture d'une excellente réputation dans la région. L'établissement se situe en ZRR (Zone de Réactualisation Rurale) avec de nombreuses exonération. Si vous avec un projet professionnel n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus amples informations. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.





                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: AURIGNAC PROCHE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 230 m²
Surface séjour: 54 m²
Terrain: 1175 m²
 
Données financières:
Prix: 159.000 €
Taxes foncières: 800 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée entrée dans la partie professionnelle du bien : le restaurant pouvant recevoir 40 couverts journaliers
  • Vestiaire
  • Séjour salle de restaurant de 54 m² avec une partie BAR, carrelage au sol
  • Cuisine 17 m² du restaurant avec matériel professionne, aux normes actuelles, a été refaite en 2005
  • Arrière-cuisine 8,50 m², réservée pour la plonge
  • Bureau espace personnel avec douche et WC privés
  • WC du restaurant
  • Buanderie/Lingerie 6 m²
  • Local Commercial 24 m² réservée pour une épicerie de village
  • Dégagement 6 m²

1er étage:
  • Palier partie privative réservée au logement du propriétaire
  • Chambre Ch 1 : 25, 50 m², ch 2 : 25,50 m², Ch 3 12 m², à révover, Ch 4 : 15 m²
  • Salle d'eau 3 m²
  • Dressing 11 m²

Grenier:
  • Aménageable

Sous Sol:
  • Cave à vin

Terrain:
  • Loisirs 1175 m² à 50 m² de la maison
  • Plat
  • Vue campagne environnante
  • Arboré

Type de construction:
  • Pierres avec des colombages

Toiture:
  • Tuiles plates
  • Charpente traditionnelle

Menuiseries:
  • Bois
  • Volets bois
  • Simple vitrage

  Chauffage:
  • Chauffage fonctionne radiateurs électriques au RDC, pas de système de chauffage à l'étage

Production eau chaude:
  • Cumulus

Electricité:
  • A contrôler

Plomberie:
  • A contôler

Voierie & Réseaux Divers:
  • Assainissement individuel récent

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 832 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 800 €

Equipements de Cuisine:
  • Plaque à gaz matériel professionnel
  • Hotte aspirante matériel professionnel
  • Four matériel professionnel
  • Réfrigérateur matériel professionnel
  • Lave vaisselle matériel professionnel
  • Machine à café matériel professionnel installé au Bar de l'établissement
  • Friteuse matériel professionnel
  • Grill plancha professionnelle
  • Meubles de cuisine en inox matériel professionnel

Equipements divers:
  • Placards installation de vestiaire pour le personnel aux normes, deux entrées séparées (1 pour le personnel et 1 pour la marchandise), alarme vidéo, coffre-fort, cave à vin
  • Divers

Services:
  • Commerces Licence IV vendue avec le bâtiment
  • Ramassage Scolaire

Options Web:
  • Affaire du mois

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:832 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:27 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY