COMPROMIS DE VENTE EN COURS
AURIGNAC - 143.000 € Référence: 5543G
 
 
Il est tellement rare de trouver une maison de centre ville à Aurignac qu'il faut absolument vous arrêter sur celle-ci. Non seulement, les commodités sont à deux pas, non seulement la façade principale est orientée plein sud et sans vis à vis, non seulement elle est très spacieuse (180 m²) mais en plus, "cherry on the cake" comme disent nos amis britanniques elle possède deux terrasses, dont une couverte donnant côté sud. Une vraie perle rare. Pour entrer un peu plus dans le détail : une entrée et une grande pièce de plus de 40 m² au rez-de-chaussée. Sa destination sera ce que vous déciderez d'en faire : une pièce de vie, une salle de jeu pour les enfants, un magasin, un atelier, ... laissez libre court à votre imagination. Montons d'un niveau pour découvrir le rez-de-jardin avec son séjour plein sud et sa cuisine donnant directement sur les terrasses ... un vrai bonheur !! Les deux niveaux supérieurs sont quasi identiques avec chacun deux chambres et une salle de bain ou salle d'eau + WC. De quoi loger une grande famille. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût mais dépêchez-vous car elle ne restera pas longtemps sur le marché. TERRE IMMO. 05.61.90.60.60.



                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Gérard FOUERT
Données principales:
Secteur: AURIGNAC
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 185 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 80 m²
 
Données financières:
Prix: 143.000 €
Taxes foncières: 650 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 7 m², carrelage au sol
  • Salle de Jeux 42,5 m² pouvant servir d'atelier, de local commercial ou de pièce de vie (si aménagée), carrelage au sol
  • WC avec lave-main

Rez de jardin:
  • Séjour 31 m², orienté plein sud, cheminée insert, parquet au sol
  • Cuisine 16,25 m², parquet au sol, équipement de base, accès terrasse extérieure et terrasse couverte

2ème étage:
  • Palier 4 m², parquet au sol
  • Chambre Ch2 : 13,5 m², orientée sud, cheminée déco, parquet
  • Chambre Ch1 : 18,5 m², orientée sud, cheminée déco, parquet
  • Salle de bains 11 m², parquet, baignoire, lavabo, placard
  • WC 1,5 m²

3ème étage:
  • Chambre Ch3 : 30 m² (20 m² Carrez), 2 Velux, lino au sol
  • Chambre Ch3 : 12 m² (7 m² Carrez), 1 Velux, lino au sol
  • Palier 8 m², lino au sol
  • Salle d'eau 2,5 m², carrelage au sol, cabine de douche, lavabo, WC

Dépendances:
  • Préau couvert, 27 m², orienté sud, accessible par la terrasse et par la rue, sol béton

Type de construction:
  • Pierres

Toiture:
  • Charpente d'origine en bon état
  • Couverture refaite en tuiles canal
  • Tuiles sur "Fexotuiles"

Menuiseries:
  • Bois
  • Volets persiennes en fer + volets bois intérieurs au sud, vloets bois extérieurs au nord
  • Simple vitrage

Isolation:
  • Toiture laine de verre sur la quasi-totalité à l'exception de la cage d'escalier

Chauffage:
  • Chauffage fonctionne avec l'insert du séjour (système de répartition ventilée) + radiateurs électriques d'appoint

Production eau chaude:
  • Cumulus installé dans la salle de bain

Electricité:
  • A contrôler
  • Présence d'un tableau avec un différentiel 30 mA

Plomberie:
  • Rénovée en partie
  • A contôler

  Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville possible mais non connecté
  • Tout à l'Egout

DPE:
  • DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières:
  • Taxe Foncière: env. 650 €

Equipements divers:
  • Insert avec système de répartition de chaleur

Services:
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Ramassage Scolaire
  • Gare à 10 mn
  • Autoroute à 10 mn
  • Marché plein air
  • Presse
  • Pharmacie
  • Club de gym
  • Pêche
  • Piscine
  • Tennis

Options Web:
  • Affaire du mois
  • Nouveauté

Parking:
  • Extérieur

 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY