Coup de coeur : Maison de Maitre avec gîte et piscine
AURIGNAC PROCHE - 475.000 € Référence: 5517J
 
 
On se moque parfois de leur accent, mais quand on parle de leur rénovation, on ne peut que dire "respect". Oui, je parle bien de nos amis anglais et la rénovation de cette maison de Maître en est encore un parfait exemple car tout y est parfaitement réussi. Toitures, électricité, fosse septique, chauffage central, cinq salles d'eau, etc..., tout y est neuf en respectant les matériaux nobles de l'époque comme les tommettes dans l'entrée et le salon, les pierres et poutres apparentes. C'est une réussite car tout est en harmonie. Vous voulez des détails ? La maison principale vous offre environ 300 m² de surface habitable avec possibilité d'agencer la seconde partie du grenier en rangements. Le gîte, avec ses 3 chambres, fait environ 105 m² et est idéal pour recevoir des amis ou des vacanciers souhaitant découvrir notre belle région ! Sur le terrain de 5900 m² vous découvrirez également un atelier, un garage, un préau (135 m²), un parking pour plusieurs voitures, une piscine chauffée, un potager, des arbres fruitiers et une terrasse avec barbecue. La vue sur la campagne vallonnée est très agréable et une grande forêt avec son lac est à 10 mètres de la maison apportant calme et sérénité. Faites vos calculs et vous allez découvrir que le rapport qualité/prix nécessite une visite. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.



                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: AURIGNAC PROCHE
Pièce(s): 12
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 5
 
Surfaces:
Surface habitable: 405 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 5915 m²
 
Données financières:
Prix: 475.000 €
 
Informations complémentaires
Détails Appartement:
  • Entrée 16 m² carrelage au sol
  • Salon 28 m², carrelage au sol, poutres apparentes, poêle à bois Godin
  • Cuisine 17,50 m² aménagée et équipée, pierres apparentes
  • 3 Chambres ch1: 19 m², plafond avec poutres, ch2: 21 m² avec salle d'eau et WC, ch3: 14 m², toutes carrelage au sol
  • Salle d'eau 6 m², douche, lavabo et WC
  • WC
  • Terrasse

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 24 m² avec des tommettes au sol
  • Salon 25 m² avec cheminée et des tommettes au sol
  • Salle à manger 15 m² ouverte sur la cuisine, carrelage au sol
  • Cuisine 22 m², carrelage au sol
  • Bureau 13,50 m² carrelage au sol
  • Chambre 25 m², Ch 1 (ou 2éme salon) avec cheminée, carrelage au sol
  • Buanderie/Lingerie chaufferie de 6 m²

1er étage:
  • Palier 17,50 m² plancher bois d'origine
  • 3 Chambres Ch 2 : 25 m² avec salle d'eau privative, Ch 3 : 26 m², Ch 4 : 16,50 m², plancher bois
  • Salle d'eau 6,50 m² lavabo, douche et WC, carrelage au sol
  • Salle d'eau 8,50 m² privative pour chambre 2 avec lavabo, douche à l'italienne, WC

Grenier:
  • Aménageable 120 m²
  • Chambre Ch 5: 37 m², plancher bois
  • Dressing 5 m²n plancher bois
  • Salle d'eau 6,50 m², avec cabine de douche, meuble avec vasque et WC, carrelage au sol

Dépendances:
  • Gîte 1 ± 105 m², voir détails appartement
  • Préau 135 m² au sol
  • Atelier 27 m²
  • Garage 22,5 m²
  • Divers parking (graviers)

  Terrain:
  • Loisirs
  • Plat
  • Vue la campagne vallonée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine
  • Potager
  • Verger
  • Puits

Type de construction:
  • Pierres

Toiture:
  • Tuiles récente, bon état

Menuiseries:
  • Bois simple vitrage
  • Volets bois repeint récement

Chauffage:
  • Chaudière récente Chappée au fuel

Production eau chaude:
  • Panneaux Solaires

Electricité:
  • Présence d'un tableau

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Assainissement individuel fosse septique de 7000 L
  • Assainissement contrôlé filière complète et réglementaire (rapport valable jusqu'en novembre 2018)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières:
  • Taxe Foncière:

Piscine:
  • Dimensions 10 x 6 avec plage en carrelage et douche, chauffée par pompe à chaleur 2016, liner 2013
  • Inclus accessoires piscines
  • Traitement sel

Options Web:
  • Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:187 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:56 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY