COMPROMIS DE VENTE EN COURS
AURIGNAC PROCHE - 184.500 € Référence: 5501G
 
 
Construite en 1825, année du sacre de Charles X (frère de Louis XVI et dernier Roi de France) cette maison a sans nul doute une histoire ou tout au moins des histoires à raconter. Située au centre du village, elle bénéficie d'un privilège rare : celui de détenir un terrain de 2400 m² dont une partie est dessinée en "jardin à la française", l'autre étant occupée par un verger. Malgré ses presque 200 ans, elle ne laisse entrevoir aucun signe de "vieillesse" car ses solides murs n'ont pas pris une ride. Parfaitement entretenue par des générations de propriétaires, elle est aujourd'hui solidement ancrée sur ses fondations et offre généreusement 150 m² habitables avec un grand séjour, un salon et une cuisine / salle à manger au rez de chaussée, 3 chambres à l'étage et une salle de bain au niveau supérieur. Les dépendances n'ont pas été oubliées avec un cellier/buanderie, une chaufferie, un atelier mais aussi un garage et un abri de jardin. Orientée plein sud elle capte les rayons du soleil tout au long de la journée, tout en laissant à l'arrière une terrasse fraîche en été où il fera bon partager des repas en famille ou entre amis. Alors si vous recherchez le calme d'un charmant village sans vous couper des commodités ... laissez-vous séduire. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.



                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Gérard FOUERT
Données principales:
Secteur: AURIGNAC PROCHE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 26 m²
Terrain: 2400 m²
 
Données financières:
Prix: 184.500 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 6,50 m² avec escalier au fond
  • Séjour 26 m², plancher, poutres apparentes, crépis, poêle Godin
  • Salon 22 m², plancher
  • Cuisine et salle à manger de 25 m² avec grande cheminée, carrelage, meubles et équipement
  • WC sous l'escalier

1er étage:
  • Palier 6 m²
  • Chambre Ch 2 : 14 m² avec placards
  • Chambre Ch 3 : 25 m² avec placards, cheminée et 2 fenêtres
  • Chambre Ch 1 : 13 m² avec salle d'eau (douche, lavabo)

2ème étage:
  • Salle de bains 12 m² avec baignoire, vasque et WC
  • Grenier aménagé en partie

Pièces diverses:
  • Atelier 11,50 m²
  • Buanderie / cellier de 18 m²
  • Chaufferie 10 m²

Dépendances:
  • Abri jardin de 26 m² contigu au garage
  • Garage 22 m² sol béton

Terrain:
  • Plat
  • Arboré
  • Cloturé
  • Cour en facade côté sud
  • Etang petit bassin avec poissons rouges
  • Portail
  • Potager
  • Verger
  • Puits

  Type de construction:
  • Pierres

Toiture:
  • Charpente d'origine mais en bon état
  • Couverture tuiles
  • État général excellent

Menuiseries:
  • Bois simple vitrage
  • Volets bois

Isolation:
  • Toiture laine de verre sous toiture

Chauffage:
  • Chaudière récente à pellets faible coût d'utilisation

Production eau chaude:
  • Chaudière

Electricité:
  • Présence d'un tableau

Plomberie:
  • Rénovée

Voierie & Réseaux Divers:
  • Assainissement individuel qui fonctionne parfaitement mais pas aux normes de 2012

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 361 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières:
  • Taxe Foncière:

Equipements de Cuisine:
  • Plaque à gaz
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Meubles de cuisine

Services:
  • Restaurant
  • Ecole
  • Ramassage Scolaire
  • Parc
  • Epicerie

Options Web:
  • Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:361 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:69 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY