Immeuble de rapport avec commerce et appartement
BOULOGNE SUR GESSE - 117.000 € Référence: 5387G
 
 
Vous en avez assez de voir le taux du livret A dégringoler. Tout juste si les intérêts arrivent à couvrir les frais bancaires. Cherchez plutôt un investissement rentable qui vous amènera de vrais revenus complémentaires. En voici un : immeuble de centre ville avec commerce au rez-de-chaussée et appartement à l'étage, tous deux loués. Le montant total des loyers mensuels est actuellement de 1020 € soit un peu plus de 12 000 € par an.On est donc sur une rentabilité brute qui avoisine les 10%. C'est autre chose que les 0,75% du livret A !!! Deuxième option : emprunter pour acheter. Une fois payée la taxe foncière, l'investissement peut s'amortir sur environ 12 ans sans avoir bourse à délier !! Parlez-en à votre banquier, il vous fera profiter des taux encore très bas. C'est la solution pour se créer un vrai capital. A vous de jouer ! TERRE IMMO 05.61.90.60.60.





                   

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Gérard FOUERT
Données principales:
Secteur: BOULOGNE SUR GESSE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 145 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 0 m²
 
Données financières:
Prix: 117.000 €
Taxes foncières: 2320 Euros
 
Informations complémentaires
Détails Appartement:
  • Entrée au rez de chaussée et appartement à l'étage
  • Séjour 22,50 m², lino sur plancher
  • Cuisine 12,50 m², carrelage au sol, équipement de base
  • Chambre Ch 2 : 14 m², lino au sol
  • Chambre Ch 1 : 11 m², lino au sol
  • Salle de bain 7,20 m², baignoire, bidet, lavabo, WC, lino au sol
  • WC dans la salle d'eau
  • Vue sur rue
  • Chauffage central au fuel
  • Chauffe eau central par chaudière
  • Grenier de 90 m² en tout au second étage HSP < 1,80 m
  • Cave pour la cuve à fuel
  • Couloir

Rez de chaussée:
  • Bureau 19 m², avec accès extérieur
  • WC 2 m², carrelage au sol
  • Cellier 5 m², sol béton
  • Local Commercial 46 m², avec 2 espaces distincts, carrelage au sol

Infos sur location:
  • Loyer hors charges: 670 € pour le local commercial du RDC
  • Loyer hors charges: 350 € pour l'appartement de l'étage
  • Date fin bail (jj/mm/aaaa) Bail locatif classique pour l'appartement. Locataires présents depuis 4 ans
  • Date fin bail (jj/mm/aaaa) Bail commercial en cours de renouvellement (fin d'année) pour le local commercial

Type de construction:
  • Pierres

Toiture:
  • Charpente traditionnelle en bon état
  • Couverture tuiles ciment ± 30 ans
  • État général bon

  Menuiseries:
  • Aluminium pour le commerce
  • Bois pour l'appartement
  • Volets persiennes
  • Simple vitrage

Isolation:
  • Autre aucune

Chauffage:
  • Chaudière ancienne mais entièrement révisée pour l'appartement
  • Climatisation réversible pour le commerce

Production eau chaude:
  • Chaudière

Electricité:
  • Présence d'un tableau avec disjoncteurs et différentiels 30 mA pour lle commerce
  • Présence d'un tableau avec disjoncteurs et différentiel 30 mA pour l'appartement

Plomberie:
  • A contôler

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • 2 Compteur Electricité distincts pour appartement et commerce
  • Tout à l'Egout

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 2 320 €

Services:
  • Super marché
  • Commerces
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Ramassage Scolaire
  • Marché plein air

Options Web:
  • Nouveauté

Parking:
  • Extérieur

 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY